静安区彭浦镇海鹰小区打造“海绵城市”为三千余居民解忧

静安区彭浦镇海鹰小区打造“海绵城市”为三千余居民解忧

　　新民晚报讯（通讯员 顾武 记者 江跃中）今年国庆长假，居住在静安区彭浦镇海鹰小区老公房底楼的七旬老人蒋先生心情十分舒畅，每天都要到小区内的3处景观花园里健身、闲逛一下，还邀请来家作客的亲友参观小区的环境。原来，经过区、镇两级政府历时多年的“美丽家园”、“海绵城市”建设，小区的市容环境面貌发生了翻天覆地的变化，而且彻底告别了雨天小区路面大范围积水、底楼住户家里水漫金山的日子。“问一下小区3000余位居民，几乎人人都会称赞一番居住环境的变化！” 海鹰居民区党总支书记徐丽芬告诉记者，经过“海绵城市”建设，过去逢雨即积水的小区，面对今年夏天3次台风来袭，却没有出现一处积水的地方。

　　环境破旧脏乱管理缺位

　　位于场中路3300弄的海鹰小区，总建筑面积约8.8万㎡，住户1176户，居住人口达3000余人。小区内的房屋建于上世纪70年代至80年代，既有部队公寓房，也有动迁安置房、经济适用房、售后公房和商品房等，并且管理小区的物业公司多达7家，呈现多头管理、越管越乱的局面。由于房屋属性复杂，管理混乱，造成小区基础设施陈旧老化，房屋渗漏无人维修，违法建筑无人治理，公共绿地被圈为种菜地和养鸡场，监控等治安防范措施缺失，物业管理费收缴率低等，居民要求彻底治理小区环境问题的呼声十分强烈。

　　综合整治换来整洁环境

　　从2015年下半年起，彭浦镇按照区委、区政府将海鹰小区全力打造成“美丽家园示范小区”和“双拥模范小区”的要求，会同区房管局、区双拥办、区科委和驻镇部队等单位，以“重拳出击、巨力归并、加大投入，打造完美新社区”为目标，对海鹰小区连续开展多轮环境综合整治和“美丽家园”建设：对56处破墙开门的房屋实施了恢复房屋原状的封门，拆除各类违法建筑1760㎡，清理菜地3000㎡；完成了22幢房屋坡改坡、墙面渗水修缮工程，拓宽了1500㎡的道路、新增了112个停车位；改造2500㎡的中心花园及公共活动场地，补种绿化6150㎡；安装路灯56盏、监控探头47个和小区出入口道闸2处，各类消防设施也进行了更新。同时，还采用优胜劣汰的方式，将小区7家物业归并为一家，并实施封闭式一体化管理。

　　“海绵城市”化解“最后”烦恼

　　经过连续多轮环境整治，海鹰小区居住环境变得日益整洁、美丽，居民的幸福感、获得感也大大提升。可，不少人还希望化解“最后”的烦恼——每逢雨天小区道路及底楼住户家里积水问题！记者在采访中了解到，小区积水点面积达3000多平方米，而积水的主要因素，是小区地势低洼，许多地方地面比相邻小区道路地面低1.2米。住在1楼的栾阿婆告诉记者，过去每逢下雨，家里就水漫金山，只得将家俱、冰箱、洗衣机等物品用砖头垫高，而地板、墙上的油漆也因经常积水浸泡而褪了色。

　　面对上述先天不足原因造成的小区道路及居民家中积水问题，彭浦镇政府邀请上海同济城市规划设计研究院对小区按照“海绵城市”建设要求进行了规划设计，并制定了施工建设方案。根据规划建设方案，施工方利用新技术对地下管网和绿地进行了全方位雨污水管道分流改造——

　　将小区3个景观绿地改造成雨水花园，在花园及其周边道路地面铺设漏水砖、渗透材料，并在花园下面建设雨水收集池；同时结合小区雨水管道改建，布局小区生态雨水管理设施，使小区地面产生的雨水径流自然引导进入这些生态雨水管理设施内，再利用雨水花园、渗透路面等，对这些雨水进行蓄、滞、净化和下渗，这样不但解决了小区雨天积水问题，而且存储在花园底下的雨水，还能起到浇灌植物、循环利用的功效。

　　同时，在小区雨水管道进入市政管道前，设置了一座截流井并安装浮筒限流阀，保证旱流污水进入市政污水管道，同时截流部分初期雨水进入污水管道。此外，根据小区多数居民在阳台设置洗衣机，造成洗衣机污水直排雨水管引起城市径流污染的状况，在施工方在阳台雨水管末端地下集水井部分，设置了并入小区污水管道的管道，从而使阳台洗衣机污水直接排入到了污水井。

　　经过上述“海绵城市”建设，海鹰小区道路已经能够承受3年一遇的暴雨袭击，困扰居民数十年的道路积水问题终于得到了解决。

《新民晚报》-2018-10-10