“生态引导型”是城市发展最高境界

在天然生态景观资源越来越缺乏的今天，人居建设发展和生态资源如何合理利用和保护，成为行业进步的重要参考。日前，在由新京报主办、公园城协办的“2010城市生态资源利用与人居建设趋势主题峰会”上，与会专家认为，消费者对人居建筑的居住需求日益强烈，每一间居室、每一栋建筑与一座城市三合一才能实现人居美好。城市发展与保护环境并不矛盾，城市发展最高境界是向“生态引导型”转变。

人居建筑考量包含硬件和软件两方面

人居环境的衡量牵涉到传统文化、经济实力、消费观念和价值取向等许多没有绝对标准的因素。不过市场和消费者是最好的老师。

王正宇（世联地产华北区总经理）：城市化发展带来的交通拥堵、环境污染等一系列问题，使得人的居住方式必然有一些疏导或者新的诉求，这些诉求对家庭追求幸福生活是一个非常重要的因素。像公园城类似的生态项目，核心客户的诉求是来自于对健康、对可持续生活方式的期待。

随着时间的变化，客户对人居建筑有一些具体的考量标准，体现在硬件和软件两个方面：硬件包括如山、水、空气、交通、周边的环境。在软件环境上，社区环境会对人心理状态进行调整，人际关系的高质量关系到人们幸福的标准，人可以创造和营造这种氛围。比如欧洲很多小镇上的房子，露台、窗台有半自动空间，属于自己的，邻居也可以看得到。负责任的开发企业可以在类似庭院，包括一些办公空间的方式上加以引导，营造更好的社交空间。

不提倡人工营造环境

城市正在经历“企业引导”、“公交或地铁引导”的模式，这些模式对城市发展都带来或多或少的弊病。而“生态引导型”发展模式，将会是城市发展的最高境界。

开彦（中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任专家组长）：绿色建筑从以下两方面去打造。一是最大发挥它的资源整合作用；第二是在能源方面，用科学的主动和被动的建筑规划设计理念、先进的技术手段去营造建筑环境。

人居环境如何更好需要很多学问。过多地营造人工迹象不是我们提倡的。国外的一些住宅项目，是在保留原貌的基础上，稍微添加一些景观等物件美化小区环境，而不是刻意全新打造小桥流水、花园等景致。我提倡自然、顺畅的人居环境，这样的环境更适合人居。

王君（孔雀城营销总监）：公园城是一个尊重自然，超越生态的建筑样本，公园城依水建公园，在沿着蓝色水街和九曲华街的原生树木外，又配置了更适合北方的和整个园区环境的树木。

杨重光（中国城市经济学会副会长、中国社会科学院城市发展与环境研究中心副主任）：环境、居住、城市应该统一地进行观察分析。从城市发展的理念看，大致有三种。第一是“企业引导型”城市，靠经济和企业带动城市发展；第二是“公交引导型”城市，典型的如北京和香港，地铁修到哪儿，住宅和商业就往那里发展。第三是城市发展的高级理念生态引导型城市。沿着山脚下进行科学的规划开发，通过水系、湿地进行城市建设。城市环境的治理，生态的保护，改善生态环境，是今后城市发展的主要方向。每一栋房子、每一个小区、每一座城市这三者的建设是合为一的。